На продажу предлагается готовый арендный бизнес - торговое помещение, расположенное в жилом комплексе Томилино парк (го Люберцы, МО).
Первая линия домов. Район плотной жилой застройки.
Ввод в эксплуатацию - 2 квартал 2024 года.
Арендаторы:
1. Магнит - 495 кв.м
Долгосрочный договор аренды
МАП: 6% от ТО, но не менее 1 236 500 по 2-му году
Индексация - 4%
2. 230 кв.м - Магнит Косметик
МАП: 9% от ТО, но не менее 503 580 по 2-му году
Индексация - 2%
УСН
Общий МАП - 1 808 750 рублей
На 1-й год аренды предоставляются скидки.
Общая площадь - 723 кв.м
2 отдельных входа+зона погрузки/разгрузки
Витринные окна, высокий рекламный потенциал.
Стилобатная часть дома.
Электрическая мощность - 144,6 кВт.
J58020
