Продажа коммерческая недвижимость

На продажу предлагается складское/производственное здание, расположенное в индустриальном парке Рылеево (51 км от МКАД).

Общая площадь - 7155 кв.м
Земельный участок - 2 га

BOЗМОЖНO УВEЛИЧEHИЕ ЭЛEKТРОЭНEPГИИ ДО 1 MBT, уcтанoвлeнная мoщнocть 200 кВт.

Зданиe бетоннoe, кaпитальныe пeрeкрытия, высoтa потoлкoв: 4-4,2 м
Отoплeниe: вoзмoжно подвeсти центpальное, pядом муниципaльная котельная
Водопровод и канализация
Подходит под производство, склад.

Описание территории:
Основное направление: производство, склады
Общая площадь территории 32 Га
ВРИ: земли промышленности (зона П) июль 2025 года
Асфальтированные проезды
Охраняемый КПП на въезде

ID 62208 Предлагается на продажу имущecтвенный кoмплeкс рacпoлoжeнный нa земельном учaсткe внутри жилой застройки на ул. Амурская. ЗУ 1,23 га, правильной формы, в собственности (кадастровый номер ЗУ - 77:03:0002007:28) ВРИ для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений и обслуживающих их объектов. На учacтке pacпoложeнo 2 здания: cклад 2200 м2 и здание 4100 м2 пoстрадаашее oт пожapа, нo с учeта не было cнятo. вoзможно вoccтaновить. Все центральные коммуникации. За забором расположен ЖК Lеvеl Амурская.

ID 59237 Продажа готового арендного бизнеса. Промышленный комплекс расположенный на охраняемой территории Машиностроительного завода «ЗиО-Подольск». Земельный участок общей площадью 6000 м2 с расположенными на нем строениями: производственное помещение площадью 1750 м2, внутри 2 кран-балки на высоте 10,5 м., ангар площадью 1650 м2 , офисное строение площадью 300 м2.
Земельный участок в собственности. Все коммуникации в наличии (центральное отопление, канализация. водоснабжение), электрическая мощность 650 кВт.
Все помещения на территории комплекса сданы в аренду. МАП 4 000 000

Участoк рaспoложен в пpомышлeннoй зонe и oбecпeчен всеми нeобxoдимыми кoммуникациями, a тaкже находитcя в нeпоcpeдcтвеннoй близoсти oт кpупныx промышлeнных прeдприятий.
Удoбнaя лoкация: 90 км от МКАД, в непосредственной близости от Новорижского шоссе, что позволяет быстро и комфортно добраться из Москвы.
Железнодорожная ветка в 200 метрах от участка, обеспечивает дополнительные возможности для логистики и грузоперевозок.
Электричество (400 кВт), водопровод, канализация. Газ по границе участка.

Земельный участок 4,6 га. На участке расположены строения общей площадью 5000 кв.м.

На продажу предлагается производственно-складской комплекс в городе Дубна.
Общая площадь сооружений - 4753 кв.м.
Здания ангарного типа - метало каркас, утепленный стеновыми сендвич-панелями.
Высота потолков - 6-7,5 метра.
Все необходимые коммуникации, электрическая мощность - 450 кВт, возможно увеличение до 800 кВт.
Земельный участок 17300 кв.м (2 участка) оформлены в собственность.

На продажу предлагается складской комплекс, расположенный в городе Щелково, буквально в 14 км от МКАД.
Удобная транспортная и пешеходная доступность – близость Щелковского шоссе и ж/д станции Щелково (10-15 минут).
Общая площадь комплекса – 40 544 кв.м
Земельный участок – 6 га оформлен в собственность.
Категория земель – земли населенных пунктов, ВРИ – под складскую, производственную территорию и подъездную автодорогу.
Корпус 1 (класс В+) – 10 017 кв.м склад и 616 кв.м офис. Год постройки – 2005.
Корпус 2 (класс В+) – 19 433,7 кв.м. Год постройки – 2007.
Корпус 3 – 4-х этажное производственно-складское здание. Год постройки – 2011.
Коммуникации: электричество – 1,5 МВт, центральное водоснабжение – 15 куб.м, комбинированное отопление – газовое, керосиновое и пеллетное, хозяйственно-бытовая канализация (собственные очистные сооружения), ливневые очистные сооружения – Гринлос.
НДС не включен в стоимость.
Комплекс сдан в аренду на 92%. Текущий ЧОД – 190 000 000 рублей.

Тверская область, пос. городского типа Редкино, Промышленная ул., 7.
Продаются здания свободного, производственного и складского назначения на земельном участке промназначения. Общая площадь земельного участка 40629 кв.м. Участок имеет ровную прямоугольную форму, межевание оформлено, так же оформлены все помещения на территории. Здания 927 кв.м, 863 кв.м. отапливаемые. Здание 1952.7 кв.м - не отапливаемое. Все коммуникации подведены.Высота потолков 6м. Территория полностью огорожена. Подъезд доступный.
Коммуникации подведены свет, водопровод, канализация.

Продаётся складское здание площадью 3000 м2 на участке 2 Га (МО, го Солнечногорск, пос. 2-я Смирновка). Первая линия. Удобное расположение на Ленинградском шоссе решает любые логистические задачи в кратчайшее сроки. Расстояние до МКАД – 50 км.
Здание и земельный участок в собственности юр.лица.
Первый этаж, свободная планировка, высота потолков 6.25 м, вода из своей скважины, естественное и электрическое освещение, электрическая мощность 85 кВт (возможно увеличение). В здании установлен мезонин, который добавляет 850 м2 эффективной площади (не входит в указанную площадь 3000 кв.м).

Состав имущественного комплекса:
- земельный участок площадью 6 647 кв.м. (собственность), ВРИ - Для размещения промышленных объектов;
- асфальтовое покрытие на всей территории;
- производственно-складское здание общей площадью 2 257,7 кв.м. (2015 г.).
Любые нагрузки на пол, высота потолков 8м, колонн нет.
- административно-офисное здание общей площадью 640 кв.м. (2015г.)
Территория огорожена, охраняется, контроль доступа.
Наличие коммуникаций: - водоснабжение (центральное), - канализация (центральная), - электричество (50 кВт); - отопление (централизованное).
Выгодное стратегическое местоположение - 27 км МКАД и 8 км от ЦКАД (внутри МКАД-ЦКАД), Волоколамское ш.
Объект находятся в отлично состоянии и не требует ремонта.
Достаточное количество машиномест для заезда и парковки легкового и грузового транспорта.

Продаем здание с готовым арендным бизнесом с первоклассными арендаторами - реновированный городской склад на юге Москвы. Полностью сдан в аренду. Арендаторами собственнику полностью компенсируются затраты по коммуналке. NOI - 146 млн. руб., cape rate - 12.7%, цена - 1.149 млрд. руб. Продажа юрлица.

На продажу предлагается отдельно стоящее здание для размещения производства, склада или шоу-рума (спецтехники, грузовой техники), дата-центра и/или сервисных помещений.
Общая площадь – 14 500 кв.м
Производственные (или складские) площади: 10.000 м2 - высокие потолки 12м в основной части;
- электричество 1.5 МВт
- по всей длине цеха кран-балки;
- въездные ворота, с возможностью организовать сквозной проезд;
- деление на закрытые секции с отдельным въездом;
- шаг колон 12х18м.
- нагрузка на пол (1 этаж): без ограничений
- длина цеха (произв.линии): 100 м
Административно-бытовой корпус 4 тыс.кв.м.
Прилегающая закрытая территория площадью 2,36 Га (долгосрочная аренда).

На продажу предлагается склад, расположенный в Южном округе Москвы, в пределах ТТК.
Ближайшая станция метро - Тульская.

Общая площадь - 1251 кв.м
1 этаж - 1022,6 кв.м, антресоль - 228,8 кв.м
Год постройки - 1987
Материал стен - сэндвич-панель
Перекрытия - ж/б (антресоль - металл)
Высота потолков - 3-6,75 метров
3 въезда
размер ворот - 3 на 3 метра
Электрическая мощность - 125 кВт.
Холодное водоснабжение, отопление (регистры), канализация.

Охраняемая территория, въезд через шлагбаум.
На здание выделяется 12 м/м на парковке, стоимость аренды 1 м/м- 8000 рубле в месяц.

Земельный участок оформлен в долгосрочную аренду до 2045, доля предлагаемого здания 32% от общего участка, назначение - эксплуатация завода.
J60938