Продажа коммерческая недвижимость

На продажу предлагается торговое помещение, расположенное на 1 этаже жилого дома на улице Миклухо-Маклая, буквально в 2-х минутах ходьбы от станции метро "Беляево".
Первая линия домов. Район плотной жилой застройки.
Интенсивный автомобильный и пешеходный поток.

Общая площадь - 89 кв.м
Помещение с отделкой.
Отдельный вход.
Витринные окна, возможность размещения рекламной вывески на фасаде здания.
Высота потолков - 3,4 метра
Электрическая мощность - 25 кВт.

Арендатор - кофейня Дринкит
Договор аренды на 5 лет от ноября 2025 года
МАП - 450 000 рублей
Индексация безусловная - 5%
Окупаемость - 12 лет

Собственник - юридическое лицо. НДС 5% включен.

ID 45166 Продается готовый арендный бизнес. Торговое помещение площадью 197 м2 расположенное на первом этаже жилого дома по ул. Перовская. Первая линия домов. Помещение угловое, зальная планировка (3 зала), витринное остекление, отдельный вход с улицы. Электроэнергия 35-40 кВт. Все коммуникации в наличии. Расположено в шаговой доступности от станции метро Перово, в прямой видимости, напротив входа расположена остановка общественного транспорта. Отличный пешеходный и автомобильный трафик. Арендатор - Аптеки Столички. Договор на 6 лет, заключен в январе 2018 года

На продажу предлагается готовый арендный бизнес - торговое помещение, расположенное в цоколе жилого дома на улице Бажова.
Район плотной жилой застройки.
8 минут от станции метро Ростокино.

Общая площадь - 111,1 кв.м (цоколь)
Отдельный вход.
Возможность размещения рекламы на фасаде здания.
Планировка - смешанная.

Арендатор - Вайлдбериз
МАП - 231 000 рублей
Окупаемость - 7,8 лет без индексации.
Номер: 63838

На продажу предлагается торговое помещение, расположенное на 1 этаже жилого комплекса Бунинские луга на улице Александры Монаховой.
Первая линия домов. Район плотной жилой застройки.
Район Бунинские Луга полностью заселен, 44 тыс жителей.

Арендатор - Озон

Общ0ая площадь - 78 кв.м
Помещение с отделкой, отдельный вход.
Витринные окна, возможность размещения рекламной вывески на фасаде.
Электрическая мощность - 15 кВт.

ID 43321 Предлагаем на продажу торговое помещение площадью 284 м2 расположенное на первом этаже жилого дома по ул. Коминтерна. Отдельный вход, витринное остекление, открытая планировка. Высота потолков 4,35 м. Без возможности получения алкогольной лицензии. УСН

На продажу предлагается готовый арендный бизнес - торговое помещение, расположенное на 1-м этаже жилого комплекса Бунинские кварталы.
Первая линия домов. Район плотной жилой застройки.
Ближайшая станция метро - Потапово.

Арендатор - супермаркет Дикси
Договор аренды заключен на 10 лет.
МАП:
- C 1-го по 3-й месяц арендные каникулы;
- с 4-го по 17-й месяцы аренды - 250 000 рублей;
- С 18-го по 24-й месяцы - 400 000 рублей в месяц;
Безусловная индексация - 5%
Окупаемость - 12 лет.

Общая площадь - 103,2 кв.м (2 смежных помещения 48+55 кв.м)
Панорамные витринные окна.
Отдельный вход.

Угловое помещение на въезде в ЖК. Напротив - школа и детский сад, рядом заезд на паркинг.
В зоне охвата локации 5200 квартир.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес - отдельно стоящее здание, расположенное на улице Цандера.
Первая линия домов. Район плотной жилой застройки.
10 минут от метро ВДНХ.

Арендаторы:
1. Вкусвилл, 1 этаж
Договор аренды до 11.2023 года (с 03.2020 года)
2. офисные помещения - 2 этаж
3. подвал - 101 кв.м, дарк китчен
Договор аренды на 11 месяцев до 07.2023 года
4. оборудование МТС, Вымпелком, Т2 мобайл
Заполняемость объекта - 75%
Общий МАП при 100% заполняемости - 1 500 000 рублей
УСН
Окупаемость - 11 лет при 100% заполняемости.

Общая площадь - 771 кв.м
подвал - 241 кв.м
1 этаж - 271 кв.м
2 этаж - 244 кв.м
Отдельный вход
Витринные окна, высокий рекламный потенциал.
Электрическая мощность - 150 кВт.

Собственник - юридическое лицо, УСН.

Земельно-правовые отношения - земельный участок в аренде.

На продажу предлагается торговое помещение в новом жилом комплексе Афи Парк Воронцовский на улице Академика Челомея.
Первая линия домов. Район плотной жилой застройки.
10-12 минут от метро Воронцовская.
Общее число квартир - 846.

Общая площадь - 214 кв.м (5 корпус)
Помещение без отделки зальной планировки.
Отдельный вход.
Витринные окна, возможность размещения вывески на фасаде.

Ввод в эксплуатацию - 1 квартал 2024 года.
Номер: 66520

Продажа помещения свободного назначения, расположенного на 1 этаже нежилого здания непосредственно на выходе из станции метро Серпуховская.
Сверхинтенсивный автомобильный и пешеходный поток.

Общая площадь - 89 кв.м
Отдельный вход.
Высота потолков - 2,8 метра
Электрическая мощность - 25 кВт

Потенциальный МАП - 800 000 рублей.

Арендный бизнес - помещение на первом этаже многоэтажного жилого дома в ЦАО г. Москвы, в 300 м от м. "Таганская".
Арендаторы - cупермаркет ПЯТЁРОЧКА (830кв.м.) и ВкусВилл (716кв.м.). Совокупный МАП - 2 900 000 рублей.

Характеристика помещения:
- первая линия;
- интенсивный автомобильный и пешеходный трафик;
- пристройка к жилому дому;
- 3 отдельных входа: 2 с улицы и один со двора;
- витринные окна;
- общая площадь: 1546 кв.м.;
- этажность: первый этаж;
- планировка: открытая;
- эл. мощность: 180 кВт;
- высота потолка: 4 м;
- УСН;
- окупаемость: 11,5 лет без учета индексации;
- земельный участок 0,022 га в аренде 49 лет.
Лот: 47184

На продажу предлагается помещение свободного назначения, расположенное на 1 этаже бизнес-центра на улице Ленинская Слобода.
Первая линия домов. Сверхинтенсивный автомобильный и пешеходный поток.

Общая площадь - 605 кв.м
1 этаж - 366,6 кв.м, высота потолков - 3 метра
антресоль - 238,7 кв.м, высота потолков - 2,8 метра
Помещение с отделкой.

2 отдельных входа.
Большие витринные окна, высокий рекламный потенциал.
Электрическая мощность - 120 кВт.
Номер: 56141

На продажу предлагается торговое помещение, расположенное на 1 этаже корпуса 1 в новом жилом комплексе Nagatino I-land на Технопарке.
Прекрасная транспортная и пешеходная доступность. Дорога пешком до станции метро Технопарк займет около 12-ти минут.
Комплекс введен в эксплуатацию.
Участок имеет площадь 15 га. Общая площадь застройки составит 445 тыс. кв. м. Проект комплекса предусматривает строительство 9 жилых корпусов.
Концепция город в городе - развитая инфраструктура комплекса, включающая, магазины, рестораны вместительный паркинг, школы, детские сады.

Общая площадь помещения - 335,4 кв.м
Высота потолков - 5,1 метр
Электричество - 200 Вт на кв.м.
Номер: 66190

На продажу предлагается торговое помещение, расположенное в подвале 5-ти этажного жилого дома на Мантулинской улице.
Район плотной жилой застройки.
12-14 минут от станции метро 1905 года.

Общая площадь - 219 кв.м (подвал высокий с окнами)
Отдельный вход.
Высота потолков - 2,7 метра
Электрическая мощность - 52 кВт.

Арендатор: Самокат
Договор аренды на 5 лет от декабря 2023 года
МАП: 650 000 рублей
УСН
Ежегодная индексация - 5% с 3-го года аренды.
Окупаемость - 8,3 года без учета индексации

На продажу предлагается помещение свободного назначения, расположенное на 1 этаже элитного жилого комплекса Бунин на улице Плющиха.
Первая линия домов. Район плотной жилой застройки.
Интенсивный автомобильный и пешеходный поток.

Арендатор - косметический салон
МАП - 770 000 рублей

Общая площадь - 104 кв.м
Помещение с отделкой зальной планировки.
Отдельный вход.
Витринные окна, возможность размещения рекламы на фасаде.

Собственник - физическое лицо.

Продаю торговое помещение, расположенное на 1-м этаже 5-ти этажного жилого дома в САО. Один из самых густонаселенных районов Москвы. Высокий маркетинговый потенциал. Сложившееся торговое окружение. Идеально подойдет под банк, аптеку, салон цветов и др. назначение.

Характеристика помещения:
- метро "Водный стадион" в 100 метрах;
- первая линия домов;
- интенсивный автомобильный и пешеходный трафик;
- витринные окна;
- свободная планировка;
- общая площадь: 90 кв.м.;
- этажность: первый этаж;
- высота потолков: 3 м;
- отдельный вход: 2;
- плотный жилой массив.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес - торговое помещение, расположенное в жилом доме на Щелковском шоссе.
Первая линия домов. Район плотной жилой застройки.
8-9 минут от метро Щелковская.

Арендатор - супермаркет Магнит
Договор аренды с 2016 до 12.2031 года
Яндекс лавка с 2025 года
МАП общий: 1 979 950 рублей, УСН

Общая площадь - 1065 кв.м
1 этаж - 493,9 кв.м, подвал - 570,8 кв.м
Отдельный вход
Витринные окна, высокий рекламный потенциал.
Электрическая мощность - 73 кВт.

Собственник - юридическое лицо, УСН.

Земельно-правовые отношения - собственность в силу закона.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес - торговое помещение, расположенное на 1 этаже жилого дома в Климентовском переулке, буквально в 2-3 минутах от станции метро Новокузнецкая.
Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик.

Общая площадь - 113,6 кв.м
Высота потолков - 3,2 метра
Электрическая мощность - 20 кВт
2 отдельных входа - с фасада и со двора
3 витрины

Арендатор - Винлаб
Договор аренды на 7 лет от 09.11.2023 года
МАП - 721 000 рублей
ГАП - 8 652 000 рублей
Ежегодная индексация - 3% по соглашению сторон
Окупаемость - 12,7 лет

На продажу предлагается торговое помещение, расположенное на 1 этаже пристройки к жилому дому на Дубнинской улице.
Первая линия домов. Район плотной жилой застройки.

Общая площадь - 79,9 кв.м (1 этаж, один уровень)
Планировка - зальная.
Возможность размещения рекламы на фасаде здания.

Арендатор:
Вайлдбериз, договор аренды бессрочный, МАП - 159 800 рублей с НДС, индексация - 6%
ГАП - 1 917 600 рублей
Окупаемость - 10,9 лет без индексации.

На продажу предлагается помещение свободного назначения, расположенное на 1 этаже нового жилого дома в Звенигороде.
Район плотной жилой застройки.
В доме - 845 квартир, в районе 12 000 жителей.

Общая площадь помещения - 479 кв.м
Высота потолков - 3,5 метра
Электрическая мощность - 60 кВт.

Арендатор - Пятерочка
Договор аренды на 10 лет, с октября 2024 года.
МАП - 4,2 % от ТО, текущий МАП 927 000 руб/месяц.

J61092

На продажу предлагается готовый арендный бизнес - торговое помещение, расположенное в двухэтажном торговом комплексе в престижном районе, на Ленинском проспекте, буквально в 7-ми минутах ходьбы от станции метро Новаторская.

Общая площадь комплекса - 1939 кв.м
Предлагаемый блок - 6 кв.м (1 этаж)
Высота потолков - 3 метра
Электрическая мощность - 10 кВт

Арендатор - кофейня Pims
Договор аренды на 11 месяцев с 23.04.2024
МАП - 72 000 рублей
Индексация - 5%
Окупаемость - 12 лет

На продажу предлагается готовый арендный бизнес - торговое помещение, расположенное в двухэтажном торговом комплексе в престижном районе, на Ленинском проспекте, буквально в 7-ми минутах ходьбы от станции метро Новаторская.

Общая площадь комплекса - 1939 кв.м
Предлагаемый блок - 690 кв.м (1 этаж)
Высота потолков - 3 метра
Электрическая мощность - 75 кВт

Арендатор - супермаркет Дикси
Договор аренды на 7 лет от 10.11.2023 года
МАП - 6% от РТО (2 100 000 рублей)
Окупаемость - 10 лет

На продажу предлагается торговое помещение, расположенное на 1 этаже жилого дома на Кутузовском проспекте.
Первая линия домов (утренняя сторона). Дорога пешком до станции метро "Киевская" займет 8-10 минут.

Общая площадь - 130 кв.м (1 этаж, один уровень)
Помещение с отделкой, планировка - зальная.
Отдельный вход.
Витринные окна, возможность размещения рекламы на фасаде здания.
Электрическая мощность - 28 кВт.

УСН, коммунальные платежи оплачиваются дополнительно.
Номер: 49412.