Недвижимость в у метро "Сходненская"

Лот j59574 Марат Мустафин

Предлагается к продаже 2-х комнатная линейная квартира. комнаты изолированы. Квартира под ремонт. Комнаты 16 м. и 13 м., кухня 6 м., санузел совмещенный, линейное расположение комнат.

Обжитой район с развитой инфраструктурой. До метро Сходненская 7-10 минут пешком, до метро Планерная 5-8 минут пешком. Рядом с домом сетевые магазины: Пятерочка, Магнит, Дикси, Вкус Вилл, а также школы, детские сады, спортивные площадки, благоустроенные парковые зоны для отдыха с велодорожками.

Возможно перевести в коммерческий фонд , как нежилое помещение с отдельным входом и использовать под аренду.

ID 61037 Продается готовый арендный бизнес. Помещение свободного назначения площадью 80 м2 расположенное на первом этаже жилого дома по Светлогорскому проезду. Помещение с двумя входами, зальной планировки, с отделкой. Высота потолков 4,5 м. Все коммуникации в наличии, электрическая мощность 15 кВт, есть возможность увеличения. Окружение густонаселенный жилой массив. Интенсивный трафик. Арендатор - пекарня Буханка, договора аренды на 5 лет, МАП 190 тыс. - первый год, 210 тыс. - второй год, далее индексация 6%

ID 60491 Продажа готового арендного бизнеса. Помещение свободного назначения общей площадью 116 м2 расположенное на первом этаже многоэтажного жилого дома по ул. Сходненская. Первая линия домов. Помещение с двумя отдельными входами, зальной планировки, витринным остеклением. Высота потолков 6 метров. Арендатор - Строй маркет. МАП 330 тыс. Окупаемость 10 лет. Окружение густонаселенный жилой массив.

Сдается офис 977 кв.м. в Бизнес Центре класса "В+" на улице Сходненская. Офис с отделкой, обособленный блок. Арендная ставка с эксплуатационными расходами и НДС. Режим работы Бизнес центра - 24 часа в сутки, 7 дней в неделю. Центральная система кондиционирования и вентиляции, современная инженерия, 2-ая категория безопасности электроснабжения, 1 провайдер телекоммуникаций, круглосуточная охрана, видеонаблюдение. Выделяемая электрическая мощность – 60 Вт/м2. Лифты OTIS – 3 лифта с панорамным остеклением, грузоподъемность 1000 кг. 2 грузопассажирских лифта - грузоподъемность 1000 кг. Охраняемая подземная парковка , парковочный коэффициент 1:50. Шаговая доступность от м. "Сходненская".

На продажу предлагается торговое помещение на Сходненской улице.

Арендатор - продуктовый магазин
Договор аренды на 11 месяцев с пролонгацией
Месячный арендный поток - 530 000 рублей
Ежегодная индексация - 5%
Окупаемость - 10 лет без индексации

Общая площадь - 145 кв.м.
Планировка - зальная.
Вход через общий тамбур.
Возможность размещения рекламы на фасаде здания. Электрическая мощность - 30 кВт.
Первая линия домов. Район плотной жилой застройки.
Пешая доступность станции метро Сходненская 5-7 минут.

ID 57031 Предлагаю в аренду ПСН площадью 45 м2 расположенное на первом этаже жилого дома по ул. Сходненская. 3 минуты от метро, в прямой видимости. Помещение с отдельным входом, зальной планировки, все коммуникации в наличии, электричество 15 кВт. Высота потолков 2,7 м. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Вывеска на фасаде.

ID 59949 Предлагаю в apенду ПСН площадью 97 м2 расположенное на первом этаже жилого дом по Химкинскому бульвару. Первая линия домов. Помещение с отдельным входом, зальной планировки, с витринным остеклением. Высота потолков 4,4 м. Все коммуникации в наличии, электрическая мощность 25 кВт. Вoдa, вoдooтвeдение, отoплениe, пaнoрaмнoе остеклeниe. Планиpoвкa зaльная. Oтдeльный вхoд. Минута пешком от станции метро Сходненская. Окружение — густонаселенный жилой массив. УСН. Коммунальные услуги оплачиваются отдельно.